AIVS – Agence Immobilière à Vocation Sociale

Propriétaires : louez votre logement en toute sérénité

Vous êtes propriétaire d’un logement en Seine-Maritime (hors Le Havre et son agglomération) et vous souhaitez le mettre en location ?

En confiant votre bien à Objectif Logement, vous bénéficiez des compétences d’une véritable agence immobilière, associées aux valeurs et à l’engagement d’une Agence Immobilière à Vocation Sociale (AIVS®).

Notre mission est simple : vous permettre de louer votre logement dans les meilleures conditions, tout en contribuant à une démarche solidaire qui favorise l’accès au logement des ménages rencontrant des difficultés.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape, de la première prise de contact jusqu’au suivi de votre location.

Demander une étude personnalisée

01 — Nos atouts

Pourquoi confier votre logement à Objectif Logement ?

Une gestion locative complète

Nous prenons en charge l’ensemble des démarches administratives et techniques liées à la location de votre bien.

Nos prestations comprennent notamment :

  • l’estimation du loyer ;
  • les conseils sur la mise en location ;
  • la diffusion de l’annonce ;
  • l’organisation des visites ;
  • la sélection des candidats ;
  • la vérification des dossiers ;
  • la rédaction du bail ;
  • les états des lieux d’entrée et de sortie ;
  • l’encaissement des loyers et des charges ;
  • la révision annuelle des loyers ;
  • le suivi administratif de la location ;
  • l’accompagnement du propriétaire et du locataire tout au long du bail.

Vous bénéficiez ainsi d’un interlocuteur unique, disponible pour répondre à toutes vos questions.

La sécurité de votre investissement est notre priorité.

Grâce à notre agrément d’intermédiation locative, tous les locataires accompagnés par Objectif Logement peuvent bénéficier de la garantie VISALE, sans condition d’âge ou de situation professionnelle.

Cette garantie constitue une protection supplémentaire contre les impayés de loyers et de charges, selon les conditions prévues par le dispositif.

Elle permet également d’élargir le nombre de candidats pouvant accéder à votre logement, tout en sécurisant votre location.

Notre équipe vous accompagne dans toutes les démarches nécessaires.

Chaque logement est unique.

Chaque propriétaire a des attentes différentes.

C’est pourquoi nous prenons le temps d’étudier votre projet afin de vous proposer la solution la plus adaptée.

Nous vous conseillons notamment sur :

  • le montant du loyer ;
  • les obligations réglementaires ;
  • les diagnostics obligatoires ;
  • les aides existantes ;
  • les dispositifs fiscaux ;
  • la valorisation de votre patrimoine.

Notre objectif est d’établir une relation de confiance durable avec chacun de nos propriétaires partenaires.

Vous souhaitez louer votre logement tout en bénéficiant d’un avantage fiscal ?

Nous vous accompagnons dans la mise en œuvre du dispositif Loc’Avantages.

En conventionnant votre logement, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt  et de primes pouvant aller jusqu’à 3000€, en contrepartie d’un loyer maîtrisé, tout en participant au développement d’une offre locative accessible.

Notre équipe vous informe sur les conditions d’éligibilité, vous accompagne dans les démarches administratives et vous aide à choisir la solution la plus adaptée à votre situation.

Nous accompagnons nos propriétaires dans la valorisation de leur bien afin d’optimiser son attractivité et sa rentabilité locative. Au-delà de la mise en location, nous vous apportons un conseil personnalisé sur les travaux utiles et les améliorations pertinentes selon votre logement et le marché.

Dans ce cadre, vous pouvez également bénéficier, sous conditions, du dispositif d’Action Logement – “Louer pour l’emploi”, qui permet de financer une partie de vos travaux grâce à des solutions avantageuses, notamment un prêt travaux à taux préférentiel de 1,5 %. Ce dispositif peut faciliter la réalisation de vos projets de rénovation ou d’amélioration, tout en sécurisant votre investissement locatif.

En tant que partenaire de ce dispositif, nous pourrons vous conseiller et vous orienter.

Parce qu’Objectif Logement est une association loi 1901 à vocation sociale, nous avons fait le choix de proposer des honoraires particulièrement compétitifs.

Nos frais de mise en location

Propriétaire : 120 €

Locataire : 60 €

Ces tarifs comprennent les principales prestations liées à la mise en location de votre logement (bail et état des lieux).

Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement professionnel à un coût maîtrisé.

02 — Étapes

Comment se déroule la mise en location ?

1. Premier contact

Vous nous contactez par téléphone, par e-mail ou via notre formulaire en ligne.

Nous échangeons sur votre projet et répondons à vos premières questions.

Nous analysons les caractéristiques de votre bien :

  • localisation ;
  • surface ;
  • nombre de pièces ;
  • niveau d’équipement ;
  • diagnostics ;
  • montant du loyer envisagé.

Nous vous présentons les solutions les plus adaptées, notamment les possibilités de conventionnement et les dispositifs auxquels vous pouvez prétendre.

Après validation de votre projet, nous mettons en place le mandat de gestion ou de location.

Nous préparons l’ensemble des documents nécessaires.

Notre équipe organise les visites et sélectionne les candidats en étudiant attentivement chaque dossier.

Notre priorité est de favoriser une relation locative durable et équilibrée.

Nous réalisons le bail, les états des lieux et accompagnons le locataire dans son installation.

Nous restons ensuite disponibles tout au long de la location.

03 — AIVS®

Pourquoi choisir une AIVS® plutôt qu'une agence immobilière classique ?

Une Agence Immobilière à Vocation Sociale exerce les mêmes missions qu’une agence immobilière traditionnelle. La différence réside dans son engagement.

Notre objectif est de concilier les intérêts des propriétaires avec les besoins des ménages qui rencontrent des difficultés d’accès au logement. Cette approche permet de développer une offre locative de qualité tout en sécurisant la relation entre le propriétaire et le locataire.

Faire confiance à Objectif Logement, c’est choisir un partenaire reconnu pour son professionnalisme, son expertise et son engagement au service du logement.

04 — Étude personnalisée

Demandez votre étude personnalisée gratuite

Vous souhaitez savoir si votre logement peut être confié à Objectif Logement ?
Vous vous interrogez sur le montant du loyer, les avantages de Loc’Avantages ou les garanties dont vous pouvez bénéficier ?

Notre équipe réalise gratuitement une étude personnalisée de votre projet. Il vous suffit de compléter notre formulaire en ligne ou de nous contacter directement. Nous vous répondrons dans les meilleurs délais afin de vous proposer la solution la plus adaptée à votre situation.

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